Nueva normativa térmica en Chile 2025: cambios, exigencias y cómo cumplir con la OGUC actualizada
Actualización de la Reglamentación Térmica del MINVU
En noviembre de 2025 entrará en vigencia la actualización de la Reglamentación Térmica del MINVU (modificación del art. 4.1.10 de la OGUC). El objetivo es, entre otros, mejorar el desempeño energético de la envolvente térmica y reducir la demanda de calefacción y refrigeración en edificaciones.
Este cambio significa modificaciones importantes en el diseño arquitectónico, y especificaciones constructivas. Si proyectas o estás diseñando una vivienda o una edificación en educación o salud, esta guía te resume lo esencial para llegar a la solicitud de permiso sin sorpresas.
¿Qué cambia con la nueva normativa térmica en Chile?
- Exigencias más estrictas en transmitancia y resistencia térmica.
La actualización endurece los valores máximos de transmitancia térmica (U) y resistencia térmica (Rt) para techumbres, muros y pisos ventilados, exigiendo mayor eficiencia en el diseño de la envolvente.
- Nuevos requerimientos incorporados por el MINVU en la nueva Reglamentación Térmica.
- Puertas exteriores, con desempeño termoverificado.
- Sobrecimientos y control de puentes térmicos.
- Hermeticidad y ventilación controlada.
- Prevención de condensación en la envolvente.
- Restricciones en superficie vidriada según orientación.
Se redefine el porcentaje máximo de superficie vidriada de acuerdo con la orientación de fachada y su transmitancia térmica (U), para optimizar el confort térmico y aumentar la eficiencia energética.
¿A quién aplica la reglamentación y desde cuándo rige?
Aplica a edificaciones de uso habitacional, educación y salud definidos por la OGUC.
Fecha de entrada en vigencia: 28 de noviembre de 2025
Hasta entonces rige el estándar previo. Por eso es clave anticipar soluciones de envolvente y la documentación técnica desde la etapa de anteproyecto para obtener los permisos sin contratiempos
Implicancias en el diseño arquitectónico
- Orientación y % de vidriado: Se establecen límites por orientación. Optimizar el diseño tempranamente evita rediseños de carpinterías y vanos.
- Aislación y continuidad de la envolvente: Los espesores y materiales deben cumplir con los valores U/Rt según zona térmica, y resolver puentes térmicos en encuentros, elementos estructurales y sobrecimientos.
- Ventanas y puertas exteriores opacas: Ventanas y puertas opacas deben contar con informe de ensayo o estar inscritas en el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico, para acreditar la Clase de Permeabilidad al aire.
- Hermeticidad y ventilación: Se exige un control preciso de sellos y ventilación para mantener y asegurar calidad de aire interior y reducir pérdidas térmicas no controladas.
- Envolvente sin riesgo de condensación: Se debe diseñar la envolvente de manera tal que no genere condensación intersticial ni superficial a menos 76% de humedad relativa interior.
Cómo cumplir sin dolores de cabeza: metodología CINTAC
En Cintac desarrollamos una metodología práctica para asegurar el cumplimiento térmico de cada proyecto
- Revisa la zona térmica, provincia y el uso del proyecto: Ubica el proyecto, define estrategia de orientación y porcentaje de vidriado admisible por fachada.
- Dimensiona la envolvente: Calcula U/Rt objetivo para techumbres, muros y pisos ventilados, con aislación continua y control de puentes según zona térmica.
- Especifica aberturas: Selecciona ventanas y puertas con desempeño térmico adecuado por orientación.
- Controla hermeticidad y ventilación: Incorpora barreras de vapor y humedad, sellos en encuentros y un sistema de ventilación controlado.
- Evalúa el riesgo de condensación: Utiliza la planilla que ha dispuesto MINVU-DITEC para evaluar el riesgo de condensación de las soluciones constructivas del proyecto, evaluando puentes térmicos por estructura o geometría de la envolvente.
- Acredita en el expediente: Prepara memorias e incorpora memorias, planillas de verificación, fichas técnicas y detalles, según el nuevo art. 4.1.10 OGUC.
Beneficios del cumplimiento térmico con soluciones Cintac, para proyectistas, mandantes y usuarios finales
- Menor consumo de calefacción/enfriamiento y, por tanto, menores costos.
- Confort higrotérmico estable (menos filtraciones y corrientes de aire).
- Menos riesgo de condensación, patologías y mejor desempeño a largo plazo.
- Valor percibido mayor del activo inmobiliario por eficiencia y calidad.
Soluciones CINTAC para cumplir la nueva normativa
Aislawall: sistema integral para muros y envolventes
Solución industrializada de aislación térmica, de montaje rápido y limpio (10 minutos por panel), que permite el control de puentes térmicos gracias a la continuidad de la aislación térmica. Ideal para proyectos que buscan cumplir con la nueva reglamentación térmica y asegurar mayor eficiencia en obra y estándar térmico.
Formulario
Contáctanos
Coméntanos sobre tu proyecto
y recibe mayor información de nuestro equipo especializado